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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GAILLAC TOULZA (31)

31550 · Haute-Garonne (31) · 130 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GAILLAC TOULZA

⬡

Appartements

2 168 €/m²
8 ventes
840 — 4 133 €/m²
⬢

Maisons

+19%
2024→2025
2 068 €/m²
122 ventes
1 515 — 3 394 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-10.2% sur 6 ans
792 1 715 2 637 3 560 4 483 980 2020 4 075 2021 880 2022 +315.8% -78.4%

Évolution — Maisons

+9.2% sur 6 ans
1 580 1 881 2 183 2 485 2 786 1 917 2020 2 533 2021 2 004 2022 2 350 2023 1 755 2024 2 094 2025 +32.1% -20.9% +17.3% -25.3% +19.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 094 € 21
2024 — — 1 755 € 16
2023 — — 2 350 € 19
2022 880 € 2 2 004 € 17
2021 4 075 € 4 2 533 € 35
2020 980 € 2 1 917 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hubert Mesplié
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 342
Habitants
33
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 130 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
5
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GAILLAC TOULZA
99.7%
des locaux
635 locaux raccordables sur 637

GAILLAC TOULZA s'étend sur 40.6 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GAILLAC TOULZA

Le marché immobilier à GAILLAC TOULZA (31550), en Haute-Garonne, a enregistré 130 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 168 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 840 et 4 133 €/m².

50 % des transactions se situent entre 840 et 4 133 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 068 €/m² (122 ventes). Fourchette : entre 1 515 et 3 394 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.7 %
Taux communal TF bâtie
5.46 %
Taux TF non bâtie
CC du Bassin Auterivain Haut-Garonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GAILLAC TOULZA en 2026 ?
Le prix médian au m² à GAILLAC TOULZA est de 2 168 € pour un appartement et de 2 068 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GAILLAC TOULZA ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GAILLAC TOULZA année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GAILLAC TOULZA ?
130 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GAILLAC TOULZA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GAILLAC TOULZA ?
Les prix des appartements varient entre 840 et 4 133 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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