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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GAHARD (35)

35490 · Ille-et-Vilaine (35) · 117 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GAHARD

⬡

Appartements

2 552 €/m²
3 ventes
2 552 — 5 311 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
2 031 €/m²
114 ventes
1 636 — 2 391 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+39.5% sur 6 ans
1 404 1 678 1 951 2 225 2 498 1 560 2020 1 955 2021 2 004 2022 2 271 2023 2 036 2024 2 176 2025 +25.3% +2.5% +13.3% -10.3% +6.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 176 € 24
2024 — — 2 036 € 23
2023 — — 2 271 € 12
2022 2 552 € 3 2 004 € 14
2021 — — 1 955 € 25
2020 — — 1 560 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Isabelle Lavastre
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 523
Habitants
61
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 060 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GAHARD
27%
des locaux
223 locaux raccordables sur 827
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GAHARD
0.2 km
d'aménagements

GAHARD s'étend sur 25.1 km² avec une densité de 61 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GAHARD

Le marché immobilier à GAHARD (35490), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 117 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 552 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 552 et 5 311 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 031 €/m² (114 ventes). Fourchette : entre 1 636 et 2 391 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.34 %
Taux communal TF bâtie
3.05 %
Taux TF non bâtie
CC Val d'Ille-Aubigné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GAHARD en 2026 ?
Le prix médian au m² à GAHARD est de 2 552 € pour un appartement et de 2 031 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GAHARD ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GAHARD année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GAHARD ?
117 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GAHARD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GAHARD ?
Les prix des appartements varient entre 2 552 et 5 311 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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