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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GAGNAC SUR GARONNE (31)

31150 · Haute-Garonne (31) · 330 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GAGNAC SUR GARONNE

⬡

Appartements

-8%
2024→2025
2 482 €/m²
199 ventes
2 294 — 2 741 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
3 041 €/m²
131 ventes
2 606 — 3 304 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+6.7% sur 6 ans
1 996 2 233 2 469 2 705 2 941 2 218 2020 2 478 2021 2 520 2022 2 674 2023 2 569 2024 2 367 2025 +11.7% +1.7% +6.1% -3.9% -7.9%

Évolution — Maisons

+15.2% sur 6 ans
2 364 2 667 2 969 3 272 3 574 2 627 2020 3 077 2021 3 249 2022 3 077 2023 2 944 2024 3 026 2025 +17.1% +5.6% -5.3% -4.3% +2.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 367 € 41 3 026 € 43
2024 2 569 € 32 2 944 € 17
2023 2 674 € 25 3 077 € 13
2022 2 520 € 40 3 249 € 17
2021 2 478 € 39 3 077 € 30
2020 2 218 € 22 2 627 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Simon
Mandat depuis 2020
3 198
Habitants
689
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 090 €
par an
25% gagnent moins de 19 290 € | 25% gagnent plus de 31 950 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.5%
81 sur 1 484
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
6
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
170
en 2024
216
en 2023
↘️ -21% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GAGNAC SUR GARONNE
96.2%
des locaux
1 716 locaux raccordables sur 1 784
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GAGNAC SUR GARONNE
5.1 km
d'aménagements

GAGNAC SUR GARONNE s'étend sur 4.6 km² avec une densité de 689 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GAGNAC SUR GARONNE

Le marché immobilier à GAGNAC SUR GARONNE (31150), en Haute-Garonne, a enregistré 330 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 482 €/m² sur 199 ventes. Les prix varient entre 2 294 et 2 741 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 294 et 2 741 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 218 à 2 367 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 3 041 €/m² (131 ventes). Fourchette : entre 2 606 et 3 304 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

89 %
Taux communal TF bâtie
33.75 %
Taux TF non bâtie
Toulouse Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 17 (5.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (5.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (4.0 ‰)
Cambriolages de logement 12 (7.7 ‰)
Vols dans les véhicules 11 (3.4 ‰)
Vols de véhicule 6 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GAGNAC SUR GARONNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GAGNAC SUR GARONNE est de 2 482 € pour un appartement et de 3 041 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GAGNAC SUR GARONNE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 218 à 2 367 €/m², soit une hausse de 7%.
Combien de ventes immobilières à GAGNAC SUR GARONNE ?
330 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GAGNAC SUR GARONNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GAGNAC SUR GARONNE ?
Les prix des appartements varient entre 2 294 et 2 741 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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