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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FUBLAINES (77)

77470 · Seine-et-Marne (77) · 152 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FUBLAINES

⬡

Appartements

8 290 €/m²
19 ventes
2 684 — 12 435 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
2 975 €/m²
133 ventes
2 479 — 3 454 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+317.8% sur 6 ans
2 370 4 802 7 235 9 667 12 100 2 633 2020 11 000 2021 +317.8%

Évolution — Maisons

-0.2% sur 6 ans
2 489 2 790 3 091 3 391 3 692 2 772 2020 2 905 2021 3 356 2022 3 235 2023 2 937 2024 2 766 2025 +4.8% +15.5% -3.6% -9.2% -5.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 766 € 31
2024 — — 2 937 € 13
2023 — — 3 235 € 18
2022 11 000 € 11 3 356 € 40
2021 2 633 € 8 2 905 € 19
2020 — — 2 772 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Déborah Courtois
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 370
Habitants
250
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 230 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.9%
54 sur 545
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FUBLAINES
99.7%
des locaux
609 locaux raccordables sur 611
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FUBLAINES
0.7 km
d'aménagements

FUBLAINES s'étend sur 5.5 km² avec une densité de 250 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FUBLAINES

Le marché immobilier à FUBLAINES (77470), en Seine-et-Marne, a enregistré 152 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 290 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 2 684 et 12 435 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 684 et 12 435 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 975 €/m² (133 ventes). Fourchette : entre 2 479 et 3 454 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,8 €/m²/mois
Fourchette : 13,3 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,3 %
🏠

Maison

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.55 %
Taux communal TF bâtie
3.22 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Meaux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (5.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauRisque industrielInondationEffet thermiqueEffet de surpressionEffet toxiqueTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FUBLAINES en 2026 ?
Le prix médian au m² à FUBLAINES est de 8 290 € pour un appartement et de 2 975 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FUBLAINES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FUBLAINES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FUBLAINES ?
152 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FUBLAINES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FUBLAINES ?
Les prix des appartements varient entre 2 684 et 12 435 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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