Prix immobilier à Frouard
54250 · Meurthe-et-Moselle (54) · 568 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Frouard
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 369 € | 10 | 1 856 € | 13 |
| 2024 | 1 731 € | 41 | 1 683 € | 56 |
| 2023 | 2 237 € | 56 | 1 988 € | 57 |
| 2022 | 2 100 € | 46 | 1 984 € | 86 |
| 2021 | 1 842 € | 67 | 1 818 € | 62 |
| 2020 | 1 306 € | 32 | 1 749 € | 42 |
Cadre de vie
Frouard s'étend sur 13.1 km² avec une densité de 493 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Frouard
Frouard, avec ses 6444 habitants et une densité de 493 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à la présence de trois écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège. Le marché immobilier local a connu des dynamiques intéressantes ces dernières années. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 1750€/m² (252 ventes), tandis que celui des maisons est légèrement supérieur à 1867€/m² (316 ventes), signe d'un marché plus actif pour ce type de biens.
L'analyse de l'évolution annuelle révèle une période de forte croissance des prix entre 2020 et 2023. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 1306€/m² en 2020 à 2237€/m² en 2023, avant d'observer une correction significative en 2024 (1731€/m²) et une poursuite de cette tendance baissière sur les premières ventes de 2025 (1369€/m²). Pour les maisons, la progression a été plus modérée, de 1749€/m² en 2020 à 1988€/m² en 2023, suivie également d'une baisse notable en 2024 (1683€/m²), avant un rebond apparent sur les débuts de 2025 (1856€/m²). Cette récente inflexion à la baisse des prix pour les appartements et, dans une moindre mesure, pour les maisons en 2024, pourrait représenter une opportunité pour les acquéreurs, bien que le marché des maisons semble montrer des signes de résilience plus rapide.
Le marché immobilier à Frouard (54250), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 568 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 750 €/m² sur 252 ventes. Les prix varient entre 1 257 et 3 141 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 257 et 3 141 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 306 à 1 369 €/m², soit +5%.
Maisons
Prix médian : 1 867 €/m² (316 ventes). Fourchette : entre 1 485 et 2 224 €/m².
Tendance longue : +6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.