Prix immobilier à Froges

38190 · Isère (38) · 229 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Froges

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Appartements

-6%

2024→2025

2 341 €/m²

119 ventes

1 923 — 3 432 €/m²

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Maisons

+4%

2024→2025

3 466 €/m²

110 ventes

2 723 — 3 811 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 632 €	8	3 865 €	9
2024	2 812 €	16	3 729 €	21
2023	2 379 €	34	3 435 €	18
2022	2 239 €	25	3 087 €	24
2021	2 162 €	22	3 535 €	27
2020	3 414 €	14	2 724 €	11

Cadre de vie

3 285

Habitants

516

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Froges s'étend sur 6.4 km² avec une densité de 516 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Froges

Le marché immobilier à Froges (38190), dans l'Isère, a enregistré 229 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 341 €/m² sur 119 ventes. Les prix varient entre 1 923 et 3 432 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 923 et 3 432 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 414 à 2 632 €/m², soit -23%.

Maisons

Prix médian : 3 466 €/m² (110 ventes). Fourchette : entre 2 723 et 3 811 €/m².

Tendance longue : +42% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois

Fourchette : 10,1 — 17,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,7 %

🏠

Maison

12,1 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 16,7 €/m²

Rendement brut estimé

4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.76 %

Taux communal TF bâtie

3.22 %

Taux TF non bâtie

CC Le Grésivaudan

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (6.6 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 17 (5.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 10 (3.0 ‰)

Cambriolages de logement 9 (6.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Risque industrielGlissement de terrainEffet thermiquePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Froges en 2026 ?

Le prix médian au m² à Froges est de 2 341 € pour un appartement et de 3 466 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Froges ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 414 à 2 632 €/m², soit une baisse de 23%.

Combien de ventes immobilières à Froges ?

229 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Froges entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Froges ?

Les prix des appartements varient entre 1 923 et 3 432 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

Grenoble 2 692 €/m² Vienne 2 547 €/m² Saint-Martin-d'Hères 2 348 €/m² Bourgoin-Jallieu 2 589 €/m² Échirolles 2 057 €/m² Voiron 2 431 €/m² Fontaine 1 906 €/m² Les Deux Alpes 4 828 €/m² Meylan 3 674 €/m² Saint-Égrève 2 787 €/m² L'Isle-d'Abeau 2 852 €/m² Huez 6 800 €/m²

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