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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FRESPECH (47)

47140 · Lot-et-Garonne (47) · 95 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FRESPECH

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Maisons

-11%
2024→2025
2 429 €/m²
95 ventes
1 800 — 8 300 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+111.3% sur 6 ans
720 2 823 4 925 7 028 9 130 800 2020 8 300 2021 1 853 2022 2 091 2023 1 890 2024 1 690 2025 +937.5% -77.7% +12.8% -9.6% -10.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 690 € 6
2024 — — 1 890 € 6
2023 — — 2 091 € 8
2022 — — 1 853 € 26
2021 — — 8 300 € 43
2020 — — 800 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Victor Delapart
Mandat depuis 2020
279
Habitants
24
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 240 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
1
en 2023
↗️ +400% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FRESPECH
92.3%
des locaux
179 locaux raccordables sur 194

FRESPECH s'étend sur 11.8 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FRESPECH

Le marché immobilier à FRESPECH (47140), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 95 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 429 €/m² (95 ventes). Fourchette : entre 1 800 et 8 300 €/m².

Tendance longue : +111% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 12,9 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

104.09 %
Taux communal TF bâtie
14.95 %
Taux TF non bâtie
CC Fumel Vallée du Lot
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielGlissement de terrainEffet thermiqueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondationEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FRESPECH en 2026 ?
Le prix médian au m² à FRESPECH est de 2 429 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FRESPECH ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FRESPECH année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FRESPECH ?
95 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FRESPECH entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FRESPECH ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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