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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FRESNES-SUR-MARNE (77)

77410 · Seine-et-Marne (77) · 88 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FRESNES-SUR-MARNE

⬡

Appartements

1%
2024→2025
3 705 €/m²
15 ventes
3 000 — 4 000 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
3 505 €/m²
73 ventes
2 977 — 4 124 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-2.0% sur 6 ans
2 700 3 056 3 413 3 769 4 125 3 750 2020 3 000 2021 3 344 2022 3 705 2023 3 630 2024 3 675 2025 -20.0% +11.5% +10.8% -2.0% +1.2%

Évolution — Maisons

-12.2% sur 6 ans
2 615 2 961 3 307 3 653 3 999 3 602 2020 3 445 2021 3 635 2022 3 628 2023 2 905 2024 3 162 2025 -4.4% +5.5% -0.2% -19.9% +8.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 675 € 2 3 162 € 12
2024 3 630 € 4 2 905 € 8
2023 3 705 € 1 3 628 € 15
2022 3 344 € 2 3 635 € 11
2021 3 000 € 3 3 445 € 15
2020 3 750 € 3 3 602 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Lefort
Mandat depuis 2020
948
Habitants
127
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 260 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
24 sur 344
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FRESNES-SUR-MARNE
93.2%
des locaux
384 locaux raccordables sur 412
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FRESNES-SUR-MARNE
1.7 km
d'aménagements

FRESNES-SUR-MARNE s'étend sur 7.5 km² avec une densité de 127 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FRESNES-SUR-MARNE

Le marché immobilier à FRESNES-SUR-MARNE (77410), en Seine-et-Marne, a enregistré 88 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 705 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 3 000 et 4 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 000 et 4 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 750 à 3 675 €/m², soit -2%.

Maisons

Prix médian : 3 505 €/m² (73 ventes). Fourchette : entre 2 977 et 4 124 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,8 €/m²/mois
Fourchette : 13,4 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

15,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,6 — 20,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.96 %
Taux communal TF bâtie
7.14 %
Taux TF non bâtie
CC Plaines et Monts de France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FRESNES-SUR-MARNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à FRESNES-SUR-MARNE est de 3 705 € pour un appartement et de 3 505 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FRESNES-SUR-MARNE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 750 à 3 675 €/m², soit une baisse de 2%.
Combien de ventes immobilières à FRESNES-SUR-MARNE ?
88 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FRESNES-SUR-MARNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FRESNES-SUR-MARNE ?
Les prix des appartements varient entre 3 000 et 4 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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