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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Fréhel (22)

22240 · Côtes-d'Armor (22) · 379 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Fréhel

⬡

Appartements

+3%
2024→2025
3 600 €/m²
91 ventes
2 885 — 4 541 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
3 098 €/m²
288 ventes
2 396 — 4 009 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+52.5% sur 6 ans
2 655 3 229 3 803 4 376 4 950 2 950 2020 3 147 2021 3 794 2022 3 575 2023 4 384 2024 4 500 2025 +6.7% +20.6% -5.8% +22.6% +2.6%

Évolution — Maisons

+28.7% sur 6 ans
2 263 2 697 3 131 3 565 4 000 2 514 2020 2 881 2021 3 575 2022 3 636 2023 3 109 2024 3 235 2025 +14.6% +24.1% +1.7% -14.5% +4.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 500 € 11 3 235 € 51
2024 4 384 € 16 3 109 € 28
2023 3 575 € 18 3 636 € 39
2022 3 794 € 18 3 575 € 64
2021 3 147 € 16 2 881 € 69
2020 2 950 € 12 2 514 € 37

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michèle Moisan
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 611
Habitants
83
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 130 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
187 sur 2 143
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
32
en 2024
58
en 2023
↘️ -45% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Fréhel
93.6%
des locaux
2 542 locaux raccordables sur 2 717
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Fréhel
3.7 km
d'aménagements

Fréhel s'étend sur 19.3 km² avec une densité de 83 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Fréhel

Le marché immobilier à Fréhel (22240), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 379 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 600 €/m² sur 91 ventes. Les prix varient entre 2 885 et 4 541 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 885 et 4 541 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 950 à 4 500 €/m², soit +53%.

Maisons

Prix médian : 3 098 €/m² (288 ventes). Fourchette : entre 2 396 et 4 009 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.88 %
Taux communal TF bâtie
8.92 %
Taux TF non bâtie
CA Dinan Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (9.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (7.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (7.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainRecul du trait de côte et de falaisesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fréhel en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fréhel est de 3 600 € pour un appartement et de 3 098 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Fréhel ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 950 à 4 500 €/m², soit une hausse de 53%.
Combien de ventes immobilières à Fréhel ?
379 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Fréhel entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Fréhel ?
Les prix des appartements varient entre 2 885 et 4 541 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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