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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FRANCON (31)

31420 · Haute-Garonne (31) · 30 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FRANCON

⬢

Maisons

+31%
2024→2025
1 760 €/m²
30 ventes
1 524 — 2 227 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+87.8% sur 5 ans
900 1 191 1 483 1 774 2 066 1 000 2020 1 600 2021 1 827 2023 1 438 2024 1 878 2025 +60.0% +14.2% -21.3% +30.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 878 € 4
2024 — — 1 438 € 2
2023 — — 1 827 € 13
2021 — — 1 600 € 9
2020 — — 1 000 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Julie Albouy
Mandat depuis 2020
236
Habitants
25
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 340 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13%
15 sur 115
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
1
en 2023
↗️ +400% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FRANCON
32.5%
des locaux
41 locaux raccordables sur 126

FRANCON s'étend sur 9.6 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FRANCON

Le marché immobilier à FRANCON (31420), en Haute-Garonne, a enregistré 30 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 760 €/m² (30 ventes). Fourchette : entre 1 524 et 2 227 €/m².

Tendance longue : +88% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 11,8 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

77.27 %
Taux communal TF bâtie
7.7 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FRANCON en 2026 ?
Le prix médian au m² à FRANCON est de 1 760 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FRANCON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FRANCON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FRANCON ?
30 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FRANCON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FRANCON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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