Prix immobilier au m² à FRANCESCAS (47)

47600 · Lot-et-Garonne (47) · 76 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FRANCESCAS

⬡

Appartements

-80%

2024→2025

3 029 €/m²

14 ventes

1 059 — 4 867 €/m²

⬢

Maisons

+4%

2024→2025

1 245 €/m²

62 ventes

1 050 — 1 562 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-44.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+11.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	733 €	2	1 346 €	9
2024	3 749 €	4	1 293 €	12
2023	—	—	1 308 €	10
2022	1 606 €	2	1 410 €	10
2021	5 268 €	4	1 121 €	13
2020	1 314 €	2	1 208 €	8

Cadre de vie

🏛️

Maire

Paulette Laborde

Mandat depuis 2020

750

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 870 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

25%

93 sur 372

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -50% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à FRANCESCAS

96.2%

des locaux

452 locaux raccordables sur 470

FRANCESCAS s'étend sur 21.4 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FRANCESCAS

Le marché immobilier à FRANCESCAS (47600), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 76 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 029 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 1 059 et 4 867 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 059 et 4 867 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 314 à 733 €/m², soit -44%.

Maisons

Prix médian : 1 245 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 1 050 et 1 562 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 11,8 €/m²

Rendement brut estimé

3,8 %

🏠

Maison

6,7 €/m²/mois

Fourchette : 5,0 — 9,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.38 %

Taux communal TF bâtie

25.81 %

Taux TF non bâtie

CC Albret Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FRANCESCAS en 2026 ?

Le prix médian au m² à FRANCESCAS est de 3 029 € pour un appartement et de 1 245 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à FRANCESCAS ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 314 à 733 €/m², soit une baisse de 44%.

Combien de ventes immobilières à FRANCESCAS ?

76 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FRANCESCAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à FRANCESCAS ?

Les prix des appartements varient entre 1 059 et 4 867 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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