Prix immobilier au m² à Fouju (77)

77390 · Seine-et-Marne (77) · 86 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Fouju

⬡

Appartements

2024→2025

2 859 €/m²

20 ventes

2 302 — 3 262 €/m²

⬢

Maisons

+3%

2024→2025

2 900 €/m²

66 ventes

2 333 — 3 439 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-4.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+17.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 858 €	3	3 136 €	13
2024	2 870 €	1	3 039 €	11
2023	—	—	2 771 €	11
2022	—	—	3 060 €	14
2021	2 815 €	6	2 410 €	13
2020	2 980 €	10	2 674 €	4

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jonathan Wochenmayer

Mandat depuis 2020

655

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

28 330 €

par an

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Fouju

99%

des locaux

287 locaux raccordables sur 290

Fouju s'étend sur 7.8 km² avec une densité de 84 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Fouju

Le marché immobilier à Fouju (77390), en Seine-et-Marne, a enregistré 86 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 859 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 2 302 et 3 262 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 302 et 3 262 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 980 à 2 858 €/m², soit -4%.

Maisons

Prix médian : 2 900 €/m² (66 ventes). Fourchette : entre 2 333 et 3 439 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,7 €/m²/mois

Fourchette : 13,4 — 18,5 €/m²

Rendement brut estimé

6,6 %

🏠

Maison

13,3 €/m²/mois

Fourchette : 10,3 — 17,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

85.24 %

Taux communal TF bâtie

10.73 %

Taux TF non bâtie

CC Brie des Rivières et Châteaux

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fouju en 2026 ?

Le prix médian au m² à Fouju est de 2 859 € pour un appartement et de 2 900 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Fouju ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 980 à 2 858 €/m², soit une baisse de 4%.

Combien de ventes immobilières à Fouju ?

86 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Fouju entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Fouju ?

Les prix des appartements varient entre 2 302 et 3 262 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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