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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FORGUES (31)

31370 · Haute-Garonne (31) · 13 transactions · 2021–2025

Prix au m² à FORGUES

⬢

Maisons

+53%
2024→2025
2 408 €/m²
13 ventes
2 006 — 3 223 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+58.7% sur 5 ans
1 252 1 969 2 687 3 404 4 122 2 361 2021 1 578 2022 1 391 2023 2 451 2024 3 747 2025 -33.2% -11.9% +76.2% +52.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 747 € 4
2024 — — 2 451 € 1
2023 — — 1 391 € 2
2022 — — 1 578 € 1
2021 — — 2 361 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
William Larrieu
Mandat depuis 2020
214
Habitants
41
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 100 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FORGUES
71.9%
des locaux
97 locaux raccordables sur 135

FORGUES s'étend sur 5.3 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FORGUES

Le marché immobilier à FORGUES (31370), en Haute-Garonne, a enregistré 13 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 408 €/m² (13 ventes). Fourchette : entre 2 006 et 3 223 €/m².

Tendance longue : +59% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.59 %
Taux communal TF bâtie
7.7 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FORGUES en 2026 ?
Le prix médian au m² à FORGUES est de 2 408 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FORGUES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FORGUES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FORGUES ?
13 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FORGUES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FORGUES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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