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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FORGES (77)

77130 · Seine-et-Marne (77) · 32 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FORGES

⬡

Appartements

6 875 €/m²
5 ventes
5 090 — 8 474 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2024→2025
2 162 €/m²
27 ventes
2 000 — 2 521 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-13.7% sur 6 ans
844 1 326 1 809 2 291 2 773 2 505 2020 2 019 2021 2 321 2022 938 2023 2 521 2024 2 162 2025 -19.4% +15.0% -59.6% +168.8% -14.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 162 € 7
2024 — — 2 521 € 7
2023 — — 938 € 1
2022 — — 2 321 € 6
2021 6 875 € 5 2 019 € 4
2020 — — 2 505 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Romain Senoble
Mandat depuis 2020
443
Habitants
33
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 650 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FORGES
93.8%
des locaux
228 locaux raccordables sur 243
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FORGES
0.3 km
d'aménagements

FORGES s'étend sur 13.3 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FORGES

Le marché immobilier à FORGES (77130), en Seine-et-Marne, a enregistré 32 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 875 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 5 090 et 8 474 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 090 et 8 474 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 162 €/m² (27 ventes). Fourchette : entre 2 000 et 2 521 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
2,4 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.56 %
Taux communal TF bâtie
4.28 %
Taux TF non bâtie
CC Pays de Montereau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 6 (13.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FORGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à FORGES est de 6 875 € pour un appartement et de 2 162 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FORGES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FORGES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FORGES ?
32 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FORGES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FORGES ?
Les prix des appartements varient entre 5 090 et 8 474 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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