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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FORFRY (77)

77165 · Seine-et-Marne (77) · 25 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FORFRY

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Maisons

0%
2024→2025
2 603 €/m²
24 ventes
2 136 — 3 089 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-9.8% sur 6 ans
1 915 2 332 2 748 3 165 3 582 2 642 2020 3 256 2021 2 128 2022 2 577 2023 2 387 2024 2 382 2025 +23.2% -34.6% +21.1% -7.4% -0.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 382 € 6
2024 — — 2 387 € 3
2023 3 787 € 1 2 577 € 1
2022 — — 2 128 € 5
2021 — — 3 256 € 5
2020 — — 2 642 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Bon
Mandat depuis 2020
238
Habitants
41
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 170 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FORFRY
100%
des locaux
103 locaux raccordables sur 103

FORFRY s'étend sur 5.8 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FORFRY

Le marché immobilier à FORFRY (77165), en Seine-et-Marne, a enregistré 25 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 603 €/m² (24 ventes). Fourchette : entre 2 136 et 3 089 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,9 — 17,4 €/m²
🏠

Maison

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.62 %
Taux communal TF bâtie
3.22 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Meaux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FORFRY en 2026 ?
Le prix médian au m² à FORFRY est de 2 603 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FORFRY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FORFRY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FORFRY ?
25 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FORFRY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FORFRY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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