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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FONTES (34)

34320 · Hérault (34) · 112 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FONTES

⬡

Appartements

2 625 €/m²
7 ventes
2 113 — 4 200 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
2 020 €/m²
105 ventes
1 360 — 2 667 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+22.5% sur 6 ans
1 929 2 168 2 408 2 648 2 888 2 143 2020 2 625 2021 +22.5%

Évolution — Maisons

+145.5% sur 6 ans
809 1 355 1 900 2 445 2 991 899 2020 1 900 2021 1 944 2022 2 719 2023 2 038 2024 2 207 2025 +111.3% +2.3% +39.9% -25.0% +8.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 625 € 5 2 207 € 30
2024 — — 2 038 € 13
2023 — — 2 719 € 10
2022 2 143 € 2 1 944 € 23
2021 — — 1 900 € 25
2020 — — 899 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Brun
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 060
Habitants
60
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 500 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FONTES
98.1%
des locaux
684 locaux raccordables sur 697

FONTES s'étend sur 17.7 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FONTES

Le marché immobilier à FONTES (34320), dans l'Hérault, a enregistré 112 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 625 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 2 113 et 4 200 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 113 et 4 200 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 020 €/m² (105 ventes). Fourchette : entre 1 360 et 2 667 €/m².

Tendance longue : +145% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.73 %
Taux communal TF bâtie
17.25 %
Taux TF non bâtie
CC du Clermontais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FONTES en 2026 ?
Le prix médian au m² à FONTES est de 2 625 € pour un appartement et de 2 020 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FONTES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FONTES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FONTES ?
112 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FONTES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FONTES ?
Les prix des appartements varient entre 2 113 et 4 200 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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