Prix immobilier au m² à FONTENAY-TRESIGNY (77)

Fontenay-Trésigny, charmante commune de Seine-et-Marne avec ses près de 6000 habitants et sa densité raisonnable, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses écoles maternelles, élémentaires et son collège. Le marché immobilier y est dominé par les maisons, représentant une part significative des transactions (290 ventes contre 214 pour les appartements). Actuellement, le prix médian pour les maisons s'établit à 3104€/m², tandis que celui des appartements est légèrement supérieur, à 3379€/m². Cette légère prime pour les appartements peut s'expliquer par une offre plus restreinte ou une demande spécifique pour ce type de biens.

L'analyse des tendances annuelles révèle une dynamique intéressante. Après une période de relative stabilité, voire de légère baisse entre 2020 et 2021, les prix ont connu une nette progression en 2022 et 2023, tant pour les appartements (atteignant 3537€/m² en 2023) que pour les maisons (3423€/m² la même année). Cependant, les données plus récentes (2024 et 2025) indiquent un ajustement significatif à la baisse, avec des prix qui reviennent aux alentours de 3000€/m² pour les appartements et même en deçà pour les maisons. Cette correction, couplée à une diminution du volume de ventes, suggère un marché qui se rééquilibre après une période de forte demande, offrant potentiellement de nouvelles opportunités pour les acquéreurs.