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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FONTENAILLES (77)

77370 · Seine-et-Marne (77) · 123 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FONTENAILLES

⬡

Appartements

3 106 €/m²
3 ventes
2 278 — 3 500 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
2 542 €/m²
120 ventes
2 145 — 2 976 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.5% sur 6 ans
2 600 2 804 3 008 3 212 3 417 2 889 2020 3 106 2021 +7.5%

Évolution — Maisons

-4.8% sur 6 ans
2 021 2 307 2 593 2 879 3 165 2 394 2020 2 500 2021 2 877 2022 2 807 2023 2 245 2024 2 280 2025 +4.4% +15.1% -2.4% -20.0% +1.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 280 € 13
2024 — — 2 245 € 13
2023 — — 2 807 € 12
2022 3 106 € 1 2 877 € 29
2021 2 889 € 2 2 500 € 34
2020 — — 2 394 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Ghislaine Harscoet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 109
Habitants
40
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 010 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FONTENAILLES
94.2%
des locaux
467 locaux raccordables sur 495

FONTENAILLES s'étend sur 27.4 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FONTENAILLES

Le marché immobilier à FONTENAILLES (77370), en Seine-et-Marne, a enregistré 123 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 106 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 278 et 3 500 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 542 €/m² (120 ventes). Fourchette : entre 2 145 et 2 976 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.93 %
Taux communal TF bâtie
7.32 %
Taux TF non bâtie
CC Brie Nangissienne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FONTENAILLES en 2026 ?
Le prix médian au m² à FONTENAILLES est de 3 106 € pour un appartement et de 2 542 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FONTENAILLES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FONTENAILLES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FONTENAILLES ?
123 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FONTENAILLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FONTENAILLES ?
Les prix des appartements varient entre 2 278 et 3 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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