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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Fontanès (34)

34270 · Hérault (34) · 33 transactions · 2020–2024

Prix au m² à Fontanès

⬢

Maisons

-34%
2023→2024
3 438 €/m²
32 ventes
2 750 — 4 205 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+6.3% sur 5 ans
2 600 3 930 5 260 6 590 7 920 2 889 2020 3 915 2021 7 200 2022 4 630 2023 3 071 2024 +35.5% +83.9% -35.7% -33.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 3 071 € 10
2023 938 € 1 4 630 € 5
2022 — — 7 200 € 1
2021 — — 3 915 € 10
2020 — — 2 889 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Geneviève Castanié
Mandat depuis 2020
358
Habitants
43
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 330 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Fontanès
95.5%
des locaux
171 locaux raccordables sur 179

Fontanès s'étend sur 8.3 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Fontanès

Le marché immobilier à Fontanès (34270), dans l'Hérault, a enregistré 33 transactions entre 2020 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 438 €/m² (32 ventes). Fourchette : entre 2 750 et 4 205 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 15,8 €/m²
🏠

Maison

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.46 %
Taux communal TF bâtie
3.41 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Pic Saint-Loup
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fontanès en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fontanès est de 3 438 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Fontanès ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Fontanès année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Fontanès ?
33 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Fontanès entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Fontanès ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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