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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FONTAINS (77)

77370 · Seine-et-Marne (77) · 24 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FONTAINS

⬢

Maisons

+41%
2024→2025
1 649 €/m²
24 ventes
1 556 — 2 017 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-33.3% sur 6 ans
1 060 1 479 1 898 2 317 2 736 2 487 2020 1 367 2021 2 300 2022 1 915 2023 1 178 2024 1 660 2025 -45.0% +68.3% -16.7% -38.5% +40.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 660 € 5
2024 — — 1 178 € 4
2023 — — 1 915 € 3
2022 — — 2 300 € 5
2021 — — 1 367 € 4
2020 — — 2 487 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Jean Pierre Louis Baldy
Mandat depuis 2020
256
Habitants
18
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 990 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.5%
11 sur 129
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FONTAINS
82.8%
des locaux
111 locaux raccordables sur 134

FONTAINS s'étend sur 14.4 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FONTAINS

Le marché immobilier à FONTAINS (77370), en Seine-et-Marne, a enregistré 24 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 649 €/m² (24 ventes). Fourchette : entre 1 556 et 2 017 €/m².

Tendance longue : -33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 15,2 €/m²
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.9 %
Taux communal TF bâtie
7.32 %
Taux TF non bâtie
CC Brie Nangissienne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FONTAINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à FONTAINS est de 1 649 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FONTAINS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FONTAINS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FONTAINS ?
24 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FONTAINS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FONTAINS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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