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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Fontaine-le-Port (77)

77590 · Seine-et-Marne (77) · 123 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Fontaine-le-Port

⬡

Appartements

2 733 €/m²
14 ventes
2 048 — 6 176 €/m²
⬢

Maisons

+30%
2024→2025
3 374 €/m²
109 ventes
2 604 — 4 139 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-48.2% sur 6 ans
1 609 2 849 4 088 5 328 6 567 5 970 2020 1 912 2021 2 454 2022 1 788 2023 3 091 2024 -68.0% +28.3% -27.1% +72.9%

Évolution — Maisons

+19.4% sur 6 ans
2 454 2 847 3 240 3 632 4 025 2 963 2020 3 449 2021 3 659 2022 3 106 2023 2 727 2024 3 537 2025 +16.4% +6.1% -15.1% -12.2% +29.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 537 € 10
2024 3 091 € 1 2 727 € 23
2023 1 788 € 1 3 106 € 11
2022 2 454 € 3 3 659 € 18
2021 1 912 € 2 3 449 € 34
2020 5 970 € 7 2 963 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Béatrice Mothré
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 025
Habitants
130
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 180 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
1
en 2023
↗️ +500% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Fontaine-le-Port
96.2%
des locaux
553 locaux raccordables sur 575

Fontaine-le-Port s'étend sur 7.9 km² avec une densité de 130 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Fontaine-le-Port

Le marché immobilier à Fontaine-le-Port (77590), en Seine-et-Marne, a enregistré 123 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 733 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 2 048 et 6 176 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 048 et 6 176 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 374 €/m² (109 ventes). Fourchette : entre 2 604 et 4 139 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,5 €/m²/mois
Fourchette : 12,6 — 19,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 20,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.55 %
Taux communal TF bâtie
10.73 %
Taux TF non bâtie
CC Brie des Rivières et Châteaux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 9 (17.1 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fontaine-le-Port en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fontaine-le-Port est de 2 733 € pour un appartement et de 3 374 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Fontaine-le-Port ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Fontaine-le-Port année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Fontaine-le-Port ?
123 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Fontaine-le-Port entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Fontaine-le-Port ?
Les prix des appartements varient entre 2 048 et 6 176 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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