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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FONTAINE-FOURCHES (77)

77480 · Seine-et-Marne (77) · 74 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FONTAINE-FOURCHES

⬢

Maisons

-22%
2024→2025
1 495 €/m²
74 ventes
1 164 — 1 837 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+29.9% sur 6 ans
806 1 099 1 392 1 685 1 978 896 2020 1 732 2021 1 798 2022 1 733 2023 1 495 2024 1 164 2025 +93.3% +3.8% -3.6% -13.7% -22.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 164 € 12
2024 — — 1 495 € 13
2023 — — 1 733 € 8
2022 — — 1 798 € 19
2021 — — 1 732 € 18
2020 — — 896 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Xavier Lamotte
Mandat depuis 2020
576
Habitants
48
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 280 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FONTAINE-FOURCHES
97.1%
des locaux
306 locaux raccordables sur 315

FONTAINE-FOURCHES s'étend sur 12.0 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FONTAINE-FOURCHES

Le marché immobilier à FONTAINE-FOURCHES (77480), en Seine-et-Marne, a enregistré 74 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 495 €/m² (74 ventes). Fourchette : entre 1 164 et 1 837 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,5 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.35 %
Taux communal TF bâtie
6.67 %
Taux TF non bâtie
CC Bassée-Montois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FONTAINE-FOURCHES en 2026 ?
Le prix médian au m² à FONTAINE-FOURCHES est de 1 495 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FONTAINE-FOURCHES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FONTAINE-FOURCHES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FONTAINE-FOURCHES ?
74 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FONTAINE-FOURCHES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FONTAINE-FOURCHES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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