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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FONBEAUZARD (31)

31140 · Haute-Garonne (31) · 310 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FONBEAUZARD

⬡

Appartements

-7%
2024→2025
2 598 €/m²
176 ventes
2 330 — 2 942 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
2 814 €/m²
134 ventes
2 439 — 3 171 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-3.8% sur 6 ans
2 160 2 356 2 553 2 749 2 946 2 495 2020 2 647 2021 2 678 2022 2 634 2023 2 589 2024 2 400 2025 +6.1% +1.2% -1.6% -1.7% -7.3%

Évolution — Maisons

-5.3% sur 6 ans
2 354 2 601 2 848 3 094 3 341 2 762 2020 2 896 2021 3 037 2022 2 946 2023 2 648 2024 2 616 2025 +4.9% +4.9% -3.0% -10.1% -1.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 400 € 29 2 616 € 30
2024 2 589 € 30 2 648 € 22
2023 2 634 € 20 2 946 € 17
2022 2 678 € 38 3 037 € 24
2021 2 647 € 39 2 896 € 22
2020 2 495 € 20 2 762 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Robert Grimaud
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 204
Habitants
2 407
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 240 €
par an
25% gagnent moins de 17 870 € | 25% gagnent plus de 29 510 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
124 sur 1 574
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
82
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FONBEAUZARD
99.5%
des locaux
1 951 locaux raccordables sur 1 960
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FONBEAUZARD
3.8 km
d'aménagements

FONBEAUZARD s'étend sur 1.3 km² avec une densité de 2 407 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FONBEAUZARD

Le marché immobilier à FONBEAUZARD (31140), en Haute-Garonne, a enregistré 310 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 598 €/m² sur 176 ventes. Les prix varient entre 2 330 et 2 942 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 330 et 2 942 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 495 à 2 400 €/m², soit -4%.

Maisons

Prix médian : 2 814 €/m² (134 ventes). Fourchette : entre 2 439 et 3 171 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

146.92 %
Taux communal TF bâtie
33.75 %
Taux TF non bâtie
Toulouse Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 26 (8.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (5.5 ‰)
Vols dans les véhicules 15 (4.9 ‰)
Cambriolages de logement 14 (8.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (4.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (2.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FONBEAUZARD en 2026 ?
Le prix médian au m² à FONBEAUZARD est de 2 598 € pour un appartement et de 2 814 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FONBEAUZARD ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 495 à 2 400 €/m², soit une baisse de 4%.
Combien de ventes immobilières à FONBEAUZARD ?
310 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FONBEAUZARD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FONBEAUZARD ?
Les prix des appartements varient entre 2 330 et 2 942 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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