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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FLOURENS (31)

31130 · Haute-Garonne (31) · 164 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FLOURENS

⬡

Appartements

0%
2024→2025
3 315 €/m²
30 ventes
2 919 — 3 542 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
3 369 €/m²
134 ventes
2 616 — 4 505 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.5% sur 6 ans
1 700 2 370 3 040 3 709 4 379 2 810 2020 1 889 2021 3 228 2022 3 981 2023 3 367 2024 3 359 2025 -32.8% +70.9% +23.3% -15.4% -0.2%

Évolution — Maisons

+0.5% sur 6 ans
2 874 3 152 3 431 3 710 3 989 3 250 2020 3 443 2021 3 626 2022 3 612 2023 3 193 2024 3 267 2025 +5.9% +5.3% -0.4% -11.6% +2.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 359 € 4 3 267 € 33
2024 3 367 € 2 3 193 € 10
2023 3 981 € 9 3 612 € 25
2022 3 228 € 8 3 626 € 27
2021 1 889 € 3 3 443 € 26
2020 2 810 € 4 3 250 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marion Rivoire
Mandat depuis 2020
2 084
Habitants
215
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 110 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.6%
44 sur 784
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FLOURENS
99.5%
des locaux
993 locaux raccordables sur 998
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FLOURENS
2.8 km
d'aménagements

FLOURENS s'étend sur 9.7 km² avec une densité de 215 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FLOURENS

Le marché immobilier à FLOURENS (31130), en Haute-Garonne, a enregistré 164 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 315 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 2 919 et 3 542 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 919 et 3 542 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 810 à 3 359 €/m², soit +20%.

Maisons

Prix médian : 3 369 €/m² (134 ventes). Fourchette : entre 2 616 et 4 505 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 15,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.62 %
Taux communal TF bâtie
33.75 %
Taux TF non bâtie
Toulouse Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (7.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 13 (6.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (4.8 ‰)
Cambriolages de logement 5 (6.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FLOURENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à FLOURENS est de 3 315 € pour un appartement et de 3 369 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FLOURENS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 810 à 3 359 €/m², soit une hausse de 20%.
Combien de ventes immobilières à FLOURENS ?
164 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FLOURENS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FLOURENS ?
Les prix des appartements varient entre 2 919 et 3 542 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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