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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FLEURY-EN-BIERE (77)

77930 · Seine-et-Marne (77) · 74 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FLEURY-EN-BIERE

⬡

Appartements

8 578 €/m²
4 ventes
4 870 — 21 289 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
3 750 €/m²
70 ventes
2 956 — 5 692 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+70.0% sur 6 ans
7 720 9 800 11 879 13 959 16 038 8 578 2020 14 580 2021 +70.0%

Évolution — Maisons

+58.5% sur 6 ans
2 338 3 016 3 693 4 370 5 048 2 598 2020 4 589 2021 3 234 2022 3 773 2023 4 305 2024 4 118 2025 +76.6% -29.5% +16.7% +14.1% -4.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 4 118 € 15
2024 — — 4 305 € 14
2023 14 580 € 2 3 773 € 12
2022 8 578 € 2 3 234 € 13
2021 — — 4 589 € 11
2020 — — 2 598 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Richard
Mandat depuis 2020
652
Habitants
47
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
32 710 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FLEURY-EN-BIERE
94.2%
des locaux
336 locaux raccordables sur 356
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FLEURY-EN-BIERE
0.2 km
d'aménagements

FLEURY-EN-BIERE s'étend sur 14.0 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FLEURY-EN-BIERE

Le marché immobilier à FLEURY-EN-BIERE (77930), en Seine-et-Marne, a enregistré 74 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 578 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 4 870 et 21 289 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 870 et 21 289 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 750 €/m² (70 ventes). Fourchette : entre 2 956 et 5 692 €/m².

Tendance longue : +59% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 12,1 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
2,0 %
🏠

Maison

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 20,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.05 %
Taux communal TF bâtie
CA du Pays de Fontainebleau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 87 (127.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FLEURY-EN-BIERE en 2026 ?
Le prix médian au m² à FLEURY-EN-BIERE est de 8 578 € pour un appartement et de 3 750 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FLEURY-EN-BIERE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FLEURY-EN-BIERE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FLEURY-EN-BIERE ?
74 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FLEURY-EN-BIERE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FLEURY-EN-BIERE ?
Les prix des appartements varient entre 4 870 et 21 289 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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