Prix immobilier au m² à Fleurbaix (62)

62840 · Pas-de-Calais (62) · 225 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Fleurbaix

⬡

Appartements

2 338 €/m²

6 ventes

2 067 — 6 190 €/m²

⬢

Maisons

+19%

2024→2025

2 827 €/m²

219 ventes

2 352 — 3 350 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+184.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-1.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	6 190 €	2	2 917 €	35
2024	—	—	2 454 €	23
2023	—	—	3 003 €	54
2022	2 097 €	1	2 756 €	49
2021	2 295 €	1	2 838 €	34
2020	2 179 €	2	2 968 €	24

Cadre de vie

🏛️

Maire

Aimé Delabre

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 947

Habitants

228

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

30 270 €

par an

25% gagnent moins de 23 340 € | 25% gagnent plus de 39 650 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.5%

69 sur 1 250

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -37% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Fleurbaix

100%

des locaux

1 469 locaux raccordables sur 1 469

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Fleurbaix

2 km

d'aménagements

Fleurbaix s'étend sur 12.9 km² avec une densité de 228 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Fleurbaix

Le marché immobilier à Fleurbaix (62840), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 225 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 338 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 2 067 et 6 190 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 067 et 6 190 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 179 à 6 190 €/m², soit +184%.

Maisons

Prix médian : 2 827 €/m² (219 ventes). Fourchette : entre 2 352 et 3 350 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois

Fourchette : 11,0 — 16,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,8 %

🏠

Maison

12,4 €/m²/mois

Fourchette : 9,3 — 16,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.4 %

Taux communal TF bâtie

2.16 %

Taux TF non bâtie

CC Flandre Lys

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 16 (12.9 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (3.4 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 7 (2.4 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fleurbaix en 2026 ?

Le prix médian au m² à Fleurbaix est de 2 338 € pour un appartement et de 2 827 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Fleurbaix ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 179 à 6 190 €/m², soit une hausse de 184%.

Combien de ventes immobilières à Fleurbaix ?

225 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Fleurbaix entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Fleurbaix ?

Les prix des appartements varient entre 2 067 et 6 190 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Calais 2 737 €/m² Boulogne-sur-Mer 2 634 €/m² Arras 2 700 €/m² Berck 3 275 €/m² Lens 3 322 €/m² Béthune 2 175 €/m² Le Touquet-Paris-Plage 8 400 €/m² Hénin-Beaumont 2 310 €/m² Saint-Omer 3 448 €/m² Liévin 3 333 €/m² Cucq 4 310 €/m² Bruay-la-Buissière 1 773 €/m²

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