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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FLAGY (77)

77940 · Seine-et-Marne (77) · 63 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FLAGY

⬢

Maisons

+9%
2024→2025
2 298 €/m²
62 ventes
1 897 — 2 742 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+21.7% sur 6 ans
1 742 2 063 2 385 2 707 3 029 1 959 2020 2 754 2021 1 984 2022 1 935 2023 2 196 2024 2 385 2025 +40.6% -28.0% -2.5% +13.5% +8.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 385 € 11
2024 — — 2 196 € 12
2023 6 250 € 1 1 935 € 5
2022 — — 1 984 € 14
2021 — — 2 754 € 9
2020 — — 1 959 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Desvignes
Mandat depuis 2020
584
Habitants
81
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 780 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FLAGY
99.4%
des locaux
333 locaux raccordables sur 335
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FLAGY
0.3 km
d'aménagements

FLAGY s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 81 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FLAGY

Le marché immobilier à FLAGY (77940), en Seine-et-Marne, a enregistré 63 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 298 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 1 897 et 2 742 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 17,4 €/m²
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.51 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CC Moret Seine et Loing
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FLAGY en 2026 ?
Le prix médian au m² à FLAGY est de 2 298 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FLAGY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FLAGY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FLAGY ?
63 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FLAGY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FLAGY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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