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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FERRALS-LES-MONTAGNES (34)

34210 · Hérault (34) · 44 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FERRALS-LES-MONTAGNES

⬢

Maisons

+51%
2024→2025
1 248 €/m²
42 ventes
567 — 1 942 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+162.9% sur 6 ans
450 938 1 427 1 915 2 404 633 2020 1 422 2021 500 2022 2 185 2023 1 099 2024 1 664 2025 +124.6% -64.8% +337.0% -49.7% +51.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 960 € 1 1 664 € 11
2024 — — 1 099 € 4
2023 585 € 1 2 185 € 9
2022 — — 500 € 9
2021 — — 1 422 € 2
2020 — — 633 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Vincent Naudin
Mandat depuis 2021
156
Habitants
6
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 330 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FERRALS-LES-MONTAGNES
96.2%
des locaux
228 locaux raccordables sur 237

FERRALS-LES-MONTAGNES s'étend sur 25.5 km² avec une densité de 6 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FERRALS-LES-MONTAGNES

Le marché immobilier à FERRALS-LES-MONTAGNES (34210), dans l'Hérault, a enregistré 44 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 248 €/m² (42 ventes). Fourchette : entre 567 et 1 942 €/m².

Tendance longue : +163% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,5 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
9,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.06 %
Taux communal TF bâtie
8.63 %
Taux TF non bâtie
CC du Minervois au Caroux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadon
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FERRALS-LES-MONTAGNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à FERRALS-LES-MONTAGNES est de 1 248 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FERRALS-LES-MONTAGNES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FERRALS-LES-MONTAGNES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FERRALS-LES-MONTAGNES ?
44 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FERRALS-LES-MONTAGNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FERRALS-LES-MONTAGNES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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