P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FEREL (56)

56130 · Morbihan (56) · 422 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FEREL

⬡

Appartements

4 157 €/m²
8 ventes
1 950 — 5 981 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
2 385 €/m²
414 ventes
1 890 — 2 966 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+180.2% sur 6 ans
1 904 3 057 4 211 5 365 6 519 2 115 2020 5 556 2021 5 926 2022 +162.7% +6.7%

Évolution — Maisons

+5.5% sur 6 ans
1 930 2 152 2 375 2 598 2 820 2 144 2020 2 207 2021 2 442 2022 2 564 2023 2 415 2024 2 261 2025 +2.9% +10.6% +5.0% -5.8% -6.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à FEREL

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 157 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 261 € 79
2024 — — 2 415 € 67
2023 5 926 € 3 2 564 € 79
2022 5 556 € 3 2 442 € 83
2021 2 115 € 2 2 207 € 65
2020 — — 2 144 € 41

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Rivalan
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 499
Habitants
116
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 200 €
par an
25% gagnent moins de 18 450 € | 25% gagnent plus de 29 000 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
129 sur 1 944
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
21
en 2024
27
en 2023
↘️ -22% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FEREL
97.7%
des locaux
2 110 locaux raccordables sur 2 159
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FEREL
9.1 km
d'aménagements

FEREL s'étend sur 30.1 km² avec une densité de 116 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FEREL

Le marché immobilier à FEREL (56130), dans le Morbihan, a enregistré 422 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 157 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 950 et 5 981 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 950 et 5 981 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 385 €/m² (414 ventes). Fourchette : entre 1 890 et 2 966 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.86 %
Taux communal TF bâtie
2.83 %
Taux TF non bâtie
CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (CAP ATLANTIQUE)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 14 (4.1 ‰)
Cambriolages de logement 13 (7.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (3.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (3.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (2.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FEREL en 2026 ?
Le prix médian au m² à FEREL est de 4 157 € pour un appartement et de 2 385 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FEREL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FEREL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FEREL ?
422 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FEREL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FEREL ?
Les prix des appartements varient entre 1 950 et 5 981 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Morbihan (56)

LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

Toutes les communes du Morbihan →