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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FENOUILLET (31)

31150 · Haute-Garonne (31) · 623 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FENOUILLET

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Appartements

0%
2024→2025
2 422 €/m²
297 ventes
2 149 — 2 779 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
2 791 €/m²
326 ventes
2 350 — 3 226 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-0.6% sur 6 ans
2 159 2 299 2 438 2 578 2 717 2 422 2020 2 399 2021 2 470 2022 2 423 2023 2 409 2024 2 407 2025 -0.9% +3.0% -1.9% -0.6% -0.1%

Évolution — Maisons

-2.4% sur 6 ans
2 449 2 643 2 837 3 031 3 225 2 788 2020 2 821 2021 2 932 2022 2 850 2023 2 743 2024 2 721 2025 +1.2% +3.9% -2.8% -3.8% -0.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 407 € 71 2 721 € 69
2024 2 409 € 44 2 743 € 29
2023 2 423 € 43 2 850 € 65
2022 2 470 € 50 2 932 € 69
2021 2 399 € 50 2 821 € 63
2020 2 422 € 39 2 788 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Duhamel
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
5 784
Habitants
596
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 940 €
par an
25% gagnent moins de 17 310 € | 25% gagnent plus de 29 770 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.8%
273 sur 2 535
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
9
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
156
en 2024
66
en 2023
↗️ +136% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FENOUILLET
93.8%
des locaux
3 452 locaux raccordables sur 3 682
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FENOUILLET
20.2 km
d'aménagements

FENOUILLET s'étend sur 9.7 km² avec une densité de 596 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FENOUILLET

Le marché immobilier à FENOUILLET (31150), en Haute-Garonne, a enregistré 623 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 422 €/m² sur 297 ventes. Les prix varient entre 2 149 et 2 779 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 149 et 2 779 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 422 à 2 407 €/m², soit -1%.

Maisons

Prix médian : 2 791 €/m² (326 ventes). Fourchette : entre 2 350 et 3 226 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à FENOUILLET →

Taxe foncière

46.8 %
Taux communal TF bâtie
33.75 %
Taux TF non bâtie
Toulouse Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 77 (13.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 62 (10.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 45 (7.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 42 (7.3 ‰)
Cambriolages de logement 25 (9.2 ‰)
Vols de véhicule 21 (3.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 20 (3.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (1.9 ‰)
Violences sexuelles 11 (1.9 ‰)
Usage de stupéfiants 11 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielEffet thermiqueRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FENOUILLET en 2026 ?
Le prix médian au m² à FENOUILLET est de 2 422 € pour un appartement et de 2 791 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FENOUILLET ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 422 à 2 407 €/m², soit une baisse de 1%.
Combien de ventes immobilières à FENOUILLET ?
623 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FENOUILLET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FENOUILLET ?
Les prix des appartements varient entre 2 149 et 2 779 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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