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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FEINS (35)

35440 · Ille-et-Vilaine (35) · 74 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FEINS

⬢

Maisons

+74%
2024→2025
2 056 €/m²
74 ventes
1 468 — 2 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+115.5% sur 6 ans
922 1 379 1 836 2 293 2 750 1 024 2020 1 507 2021 2 500 2022 2 284 2023 1 266 2024 2 207 2025 +47.2% +65.9% -8.6% -44.6% +74.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 207 € 19
2024 — — 1 266 € 2
2023 — — 2 284 € 15
2022 — — 2 500 € 14
2021 — — 1 507 € 15
2020 — — 1 024 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Fouglé
Mandat depuis 2020
1 074
Habitants
53
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 210 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
45 sur 462
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FEINS
83.3%
des locaux
538 locaux raccordables sur 646
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FEINS
1.5 km
d'aménagements

FEINS s'étend sur 20.3 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FEINS

Le marché immobilier à FEINS (35440), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 74 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 056 €/m² (74 ventes). Fourchette : entre 1 468 et 2 500 €/m².

Tendance longue : +116% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,4 €/m²
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.5 %
Taux communal TF bâtie
3.05 %
Taux TF non bâtie
CC Val d'Ille-Aubigné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainRupture de barrageTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FEINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à FEINS est de 2 056 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FEINS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FEINS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FEINS ?
74 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FEINS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FEINS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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