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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FAY-LES-NEMOURS (77)

77167 · Seine-et-Marne (77) · 73 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FAY-LES-NEMOURS

⬡

Appartements

0%
2024→2025
1 600 €/m²
9 ventes
1 320 — 5 811 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
2 221 €/m²
64 ventes
1 846 — 2 538 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+3.0% sur 6 ans
1 185 2 484 3 783 5 081 6 380 1 573 2020 1 317 2021 5 800 2022 1 623 2023 1 620 2024 -16.3% +340.4% -72.0% -0.2%

Évolution — Maisons

+35.6% sur 6 ans
1 630 1 898 2 165 2 433 2 701 1 811 2020 2 254 2021 2 145 2022 1 818 2023 2 286 2024 2 455 2025 +24.5% -4.8% -15.2% +25.7% +7.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 620 € 1 2 455 € 12
2024 1 623 € 1 2 286 € 7
2023 5 800 € 4 1 818 € 6
2022 1 317 € 2 2 145 € 13
2021 — — 2 254 € 19
2020 1 573 € 1 1 811 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Peutot
Mandat depuis 2020
524
Habitants
67
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 090 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
7
en 2023
↘️ -14% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FAY-LES-NEMOURS
99.7%
des locaux
315 locaux raccordables sur 316

FAY-LES-NEMOURS s'étend sur 7.8 km² avec une densité de 67 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FAY-LES-NEMOURS

Le marché immobilier à FAY-LES-NEMOURS (77167), en Seine-et-Marne, a enregistré 73 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 600 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 320 et 5 811 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 320 et 5 811 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 573 à 1 620 €/m², soit +3%.

Maisons

Prix médian : 2 221 €/m² (64 ventes). Fourchette : entre 1 846 et 2 538 €/m².

Tendance longue : +36% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
10,3 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.88 %
Taux communal TF bâtie
1.99 %
Taux TF non bâtie
CC Pays de Nemours
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FAY-LES-NEMOURS en 2026 ?
Le prix médian au m² à FAY-LES-NEMOURS est de 1 600 € pour un appartement et de 2 221 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FAY-LES-NEMOURS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 573 à 1 620 €/m², soit une hausse de 3%.
Combien de ventes immobilières à FAY-LES-NEMOURS ?
73 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FAY-LES-NEMOURS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FAY-LES-NEMOURS ?
Les prix des appartements varient entre 1 320 et 5 811 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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