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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FALS (47)

47220 · Lot-et-Garonne (47) · 31 transactions · 2021–2025

Prix au m² à FALS

⬢

Maisons

+251%
2024→2025
2 304 €/m²
31 ventes
1 447 — 2 458 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+90.2% sur 5 ans
600 1 113 1 625 2 138 2 650 1 230 2021 2 409 2022 2 213 2023 667 2024 2 340 2025 +95.9% -8.1% -69.9% +250.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 340 € 12
2024 — — 667 € 5
2023 — — 2 213 € 6
2022 — — 2 409 € 5
2021 — — 1 230 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Benazet
Mandat depuis 2020
403
Habitants
43
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 160 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FALS
95.6%
des locaux
215 locaux raccordables sur 225

FALS s'étend sur 9.4 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FALS

Le marché immobilier à FALS (47220), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 31 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 304 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 1 447 et 2 458 €/m².

Tendance longue : +90% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 12,9 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36 %
Taux communal TF bâtie
4.12 %
Taux TF non bâtie
CA Agglomération d'Agen
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FALS en 2026 ?
Le prix médian au m² à FALS est de 2 304 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FALS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FALS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FALS ?
31 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FALS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FALS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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