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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Fabas (31)

31230 · Haute-Garonne (31) · 30 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Fabas

⬡

Appartements

795 €/m²
4 ventes
404 — 1 054 €/m²
⬢

Maisons

-39%
2024→2025
1 304 €/m²
26 ventes
1 000 — 1 844 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-49.1% sur 6 ans
325 534 742 951 1 159 1 054 2020 361 2021 536 2022 -65.7% +48.5%

Évolution — Maisons

-29.1% sur 6 ans
912 1 275 1 639 2 003 2 366 1 429 2020 1 325 2021 2 151 2022 1 842 2023 1 663 2024 1 013 2025 -7.3% +62.3% -14.4% -9.7% -39.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 536 € 1 1 013 € 6
2024 — — 1 663 € 7
2023 361 € 1 1 842 € 5
2022 — — 2 151 € 4
2021 1 054 € 2 1 325 € 3
2020 — — 1 429 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain André Estrade
Mandat depuis 2020
196
Habitants
10
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 310 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Fabas
98.2%
des locaux
138 locaux raccordables sur 140

Fabas s'étend sur 18.7 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Fabas

Le marché immobilier à Fabas (31230), en Haute-Garonne, a enregistré 30 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 795 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 404 et 1 054 €/m².

50 % des transactions se situent entre 404 et 1 054 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 304 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 1 000 et 1 844 €/m².

Tendance longue : -29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
9,9 %
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.97 %
Taux communal TF bâtie
23.48 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fabas en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fabas est de 795 € pour un appartement et de 1 304 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Fabas ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Fabas année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Fabas ?
30 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Fabas entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Fabas ?
Les prix des appartements varient entre 404 et 1 054 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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