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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à EUS ET COMES (66)

66500 · Pyrénées-Orientales (66) · 49 transactions · 2020–2025

Prix au m² à EUS ET COMES

⬡

Appartements

2 483 €/m²
5 ventes
2 000 — 4 909 €/m²
⬢

Maisons

-19%
2024→2025
2 236 €/m²
44 ventes
1 590 — 2 813 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+4.4% sur 6 ans
2 235 2 389 2 544 2 698 2 852 2 483 2020 2 593 2021 +4.4%

Évolution — Maisons

+10.0% sur 6 ans
1 787 2 127 2 466 2 805 3 144 2 033 2020 1 986 2021 2 187 2022 2 858 2023 2 766 2024 2 236 2025 -2.3% +10.1% +30.7% -3.2% -19.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 236 € 10
2024 2 593 € 4 2 766 € 5
2023 — — 2 858 € 6
2022 — — 2 187 € 8
2021 2 483 € 1 1 986 € 13
2020 — — 2 033 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jena-Philippe Dorandeu
Mandat depuis 2020
386
Habitants
19
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 780 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à EUS ET COMES
100%
des locaux
362 locaux raccordables sur 362
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à EUS ET COMES
2.8 km
d'aménagements

EUS ET COMES s'étend sur 20.2 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EUS ET COMES

Le marché immobilier à EUS ET COMES (66500), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 49 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 483 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 2 000 et 4 909 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 000 et 4 909 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 236 €/m² (44 ventes). Fourchette : entre 1 590 et 2 813 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.71 %
Taux communal TF bâtie
3.36 %
Taux TF non bâtie
CC Conflent-Canigó
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EUS ET COMES en 2026 ?
Le prix médian au m² à EUS ET COMES est de 2 483 € pour un appartement et de 2 236 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à EUS ET COMES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à EUS ET COMES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à EUS ET COMES ?
49 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EUS ET COMES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à EUS ET COMES ?
Les prix des appartements varient entre 2 000 et 4 909 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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