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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à EUP (31)

31440 · Haute-Garonne (31) · 20 transactions · 2020–2025

Prix au m² à EUP

⬢

Maisons

+28%
2024→2025
1 663 €/m²
20 ventes
1 325 — 1 933 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+71.8% sur 6 ans
1 193 1 520 1 848 2 176 2 504 1 325 2020 1 889 2021 1 553 2022 1 618 2023 1 774 2024 2 276 2025 +42.6% -17.8% +4.2% +9.6% +28.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 276 € 2
2024 — — 1 774 € 2
2023 — — 1 618 € 4
2022 — — 1 553 € 3
2021 — — 1 889 € 4
2020 — — 1 325 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Mathieu Peremiquel
Mandat depuis 2020
139
Habitants
63
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 820 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à EUP
100%
des locaux
150 locaux raccordables sur 150

EUP s'étend sur 2.2 km² avec une densité de 63 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EUP

Le marché immobilier à EUP (31440), en Haute-Garonne, a enregistré 20 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 663 €/m² (20 ventes). Fourchette : entre 1 325 et 1 933 €/m².

Tendance longue : +72% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,4 €/m²
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.99 %
Taux communal TF bâtie
22.84 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Haut Garonnaises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EUP en 2026 ?
Le prix médian au m² à EUP est de 1 663 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à EUP ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à EUP année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à EUP ?
20 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EUP entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à EUP ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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