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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Étrépilly (77)

77139 · Seine-et-Marne (77) · 91 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Étrépilly

⬡

Appartements

4 846 €/m²
11 ventes
1 600 — 6 529 €/m²
⬢

Maisons

+34%
2024→2025
2 551 €/m²
80 ventes
1 962 — 3 038 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+254.1% sur 6 ans
1 170 2 673 4 176 5 679 7 182 1 844 2020 1 300 2021 6 529 2022 -29.5% +402.2%

Évolution — Maisons

+10.4% sur 6 ans
1 827 2 120 2 414 2 707 3 001 2 471 2020 2 723 2021 2 612 2022 2 681 2023 2 030 2024 2 728 2025 +10.2% -4.1% +2.6% -24.3% +34.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 529 € 5 2 728 € 14
2024 — — 2 030 € 13
2023 1 300 € 1 2 681 € 8
2022 1 844 € 5 2 612 € 14
2021 — — 2 723 € 22
2020 — — 2 471 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernadette Beauvais
Mandat depuis 2020
805
Habitants
61
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 840 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Étrépilly
97.4%
des locaux
369 locaux raccordables sur 379

Étrépilly s'étend sur 13.2 km² avec une densité de 61 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Étrépilly

Le marché immobilier à Étrépilly (77139), en Seine-et-Marne, a enregistré 91 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 846 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 1 600 et 6 529 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 600 et 6 529 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 551 €/m² (80 ventes). Fourchette : entre 1 962 et 3 038 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,1 €/m²/mois
Fourchette : 12,7 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
10,5 %
🏠

Maison

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.13 %
Taux communal TF bâtie
8.47 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de l'Ourcq
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Étrépilly en 2026 ?
Le prix médian au m² à Étrépilly est de 4 846 € pour un appartement et de 2 551 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Étrépilly ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Étrépilly année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Étrépilly ?
91 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Étrépilly entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Étrépilly ?
Les prix des appartements varient entre 1 600 et 6 529 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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