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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ETEL (56)

56410 · Morbihan (56) · 395 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ETEL

⬡

Appartements

+17%
2024→2025
4 333 €/m²
134 ventes
3 191 — 5 360 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
3 487 €/m²
261 ventes
2 741 — 4 158 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+25.5% sur 6 ans
3 487 3 952 4 417 4 882 5 347 3 874 2020 3 889 2021 4 650 2022 4 308 2023 4 167 2024 4 861 2025 +0.4% +19.6% -7.4% -3.3% +16.7%

Évolution — Maisons

+54.9% sur 6 ans
2 157 2 697 3 236 3 776 4 315 2 397 2020 2 840 2021 3 438 2022 3 923 2023 3 919 2024 3 714 2025 +18.5% +21.1% +14.1% -0.1% -5.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 861 € 30 3 714 € 63
2024 4 167 € 19 3 919 € 36
2023 4 308 € 19 3 923 € 35
2022 4 650 € 25 3 438 € 55
2021 3 889 € 31 2 840 € 45
2020 3 874 € 10 2 397 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Hercend
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 074
Habitants
1 111
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 980 €
par an
25% gagnent moins de 18 290 € | 25% gagnent plus de 30 910 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.7%
162 sur 2 095
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
56
en 2024
41
en 2023
↗️ +37% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ETEL
88.3%
des locaux
2 362 locaux raccordables sur 2 676
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ETEL
2.4 km
d'aménagements

ETEL s'étend sur 1.9 km² avec une densité de 1 111 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ETEL

Le marché immobilier à ETEL (56410), dans le Morbihan, a enregistré 395 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 333 €/m² sur 134 ventes. Les prix varient entre 3 191 et 5 360 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 191 et 5 360 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 874 à 4 861 €/m², soit +25%.

Maisons

Prix médian : 3 487 €/m² (261 ventes). Fourchette : entre 2 741 et 4 158 €/m².

Tendance longue : +55% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 17,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.18 %
Taux communal TF bâtie
4.32 %
Taux TF non bâtie
CC Auray Quiberon Terre Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 36 (17.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (7.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (7.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 13 (6.3 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (4.9 ‰)
Cambriolages de logement 6 (2.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (2.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ETEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à ETEL est de 4 333 € pour un appartement et de 3 487 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ETEL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 874 à 4 861 €/m², soit une hausse de 25%.
Combien de ventes immobilières à ETEL ?
395 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ETEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ETEL ?
Les prix des appartements varient entre 3 191 et 5 360 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Morbihan (56)

LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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