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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ESTENOS (31)

31440 · Haute-Garonne (31) · 44 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ESTENOS

⬡

Appartements

1 115 €/m²
8 ventes
444 — 1 699 €/m²
⬢

Maisons

-24%
2024→2025
1 071 €/m²
36 ventes
853 — 1 341 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-78.5% sur 6 ans
263 571 879 1 187 1 495 1 359 2020 1 182 2021 292 2022 -13.0% -75.3%

Évolution — Maisons

-6.2% sur 6 ans
758 924 1 090 1 255 1 421 898 2020 1 292 2021 1 109 2022 1 071 2023 1 108 2024 842 2025 +43.9% -14.2% -3.4% +3.5% -24.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 842 € 5
2024 292 € 2 1 108 € 4
2023 — — 1 071 € 4
2022 1 182 € 1 1 109 € 8
2021 1 359 € 5 1 292 € 12
2020 — — 898 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Martin
Mandat depuis 2020
191
Habitants
57
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 980 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ESTENOS
100%
des locaux
162 locaux raccordables sur 162
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ESTENOS
1.1 km
d'aménagements

ESTENOS s'étend sur 3.4 km² avec une densité de 57 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ESTENOS

Le marché immobilier à ESTENOS (31440), en Haute-Garonne, a enregistré 44 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 115 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 444 et 1 699 €/m².

50 % des transactions se situent entre 444 et 1 699 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 071 €/m² (36 ventes). Fourchette : entre 853 et 1 341 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
9,9 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
10,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.44 %
Taux communal TF bâtie
22.84 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Haut Garonnaises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ESTENOS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ESTENOS est de 1 115 € pour un appartement et de 1 071 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ESTENOS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ESTENOS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ESTENOS ?
44 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ESTENOS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ESTENOS ?
Les prix des appartements varient entre 444 et 1 699 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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