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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Estancarbon (31)

31800 · Haute-Garonne (31) · 73 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Estancarbon

⬢

Maisons

+22%
2024→2025
1 692 €/m²
73 ventes
1 326 — 2 132 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+64.7% sur 6 ans
1 014 1 271 1 528 1 785 2 042 1 127 2020 1 709 2021 1 783 2022 1 760 2023 1 525 2024 1 856 2025 +51.6% +4.3% -1.3% -13.4% +21.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 856 € 26
2024 — — 1 525 € 6
2023 — — 1 760 € 11
2022 — — 1 783 € 11
2021 — — 1 709 € 16
2020 — — 1 127 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Soupene
Mandat depuis 2020
612
Habitants
96
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 260 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.7%
37 sur 317
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Estancarbon
99.4%
des locaux
477 locaux raccordables sur 480
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Estancarbon
1.2 km
d'aménagements

Estancarbon s'étend sur 6.4 km² avec une densité de 96 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Estancarbon

Le marché immobilier à Estancarbon (31800), en Haute-Garonne, a enregistré 73 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 692 €/m² (73 ventes). Fourchette : entre 1 326 et 2 132 €/m².

Tendance longue : +65% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,4 €/m²
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.96 %
Taux communal TF bâtie
15.73 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 15 (24.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (11.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (8.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Estancarbon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Estancarbon est de 1 692 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Estancarbon ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Estancarbon année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Estancarbon ?
73 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Estancarbon entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Estancarbon ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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