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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ESTADENS (31)

31160 · Haute-Garonne (31) · 85 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ESTADENS

⬢

Maisons

-28%
2024→2025
1 351 €/m²
85 ventes
951 — 1 937 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+21.0% sur 6 ans
1 011 1 285 1 559 1 833 2 108 1 132 2020 1 321 2021 1 641 2022 1 123 2023 1 916 2024 1 370 2025 +16.7% +24.2% -31.6% +70.6% -28.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 370 € 11
2024 — — 1 916 € 11
2023 — — 1 123 € 12
2022 — — 1 641 € 30
2021 — — 1 321 € 13
2020 — — 1 132 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Robert Martin
Mandat depuis 2020
526
Habitants
30
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 220 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
2
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ESTADENS
97.6%
des locaux
372 locaux raccordables sur 381

ESTADENS s'étend sur 17.6 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ESTADENS

Le marché immobilier à ESTADENS (31160), en Haute-Garonne, a enregistré 85 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 351 €/m² (85 ventes). Fourchette : entre 951 et 1 937 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.2 %
Taux communal TF bâtie
7.92 %
Taux TF non bâtie
CC Cagire Garonne Salat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ESTADENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ESTADENS est de 1 351 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ESTADENS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ESTADENS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ESTADENS ?
85 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ESTADENS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ESTADENS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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