Prix immobilier à Essey-lès-Nancy
54270 · Meurthe-et-Moselle (54) · 731 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Essey-lès-Nancy
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 991 € | 26 | 2 402 € | 24 |
| 2024 | 1 967 € | 70 | 2 142 € | 44 |
| 2023 | 1 920 € | 94 | 2 410 € | 57 |
| 2022 | 2 240 € | 90 | 2 635 € | 59 |
| 2021 | 2 103 € | 120 | 2 323 € | 56 |
| 2020 | 1 744 € | 53 | 2 031 € | 38 |
Cadre de vie
Essey-lès-Nancy s'étend sur 5.8 km² avec une densité de 1 505 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Essey-lès-Nancy
Essey-lès-Nancy, ville de 8670 habitants sur 5.8 km², présente un marché immobilier dynamique à analyser. Le prix médian global pour les appartements s'établit à 2021€/m² sur 453 ventes, tandis que les maisons atteignent 2326€/m² pour 278 transactions. Cette différence de prix au mètre carré est classique, les maisons offrant généralement des prestations et des surfaces plus importantes. La commune dispose d'un cadre de vie familial, avec trois écoles maternelles, deux élémentaires et un collège, répondant aux besoins des jeunes foyers.
L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Après une hausse notable entre 2020 et 2022 pour les deux types de biens, les appartements ont connu un léger recul en 2023 (1920€/m² contre 2240€/m² en 2022) avant de montrer un début de stabilisation en 2024 et 2025. Les maisons, quant à elles, ont également vu leurs prix augmenter fortement jusqu'en 2022 (2635€/m²), puis une correction en 2023 et 2024, avant de rebondir en 2025 à 2402€/m². Le volume de ventes, bien que fluctuant, reste significatif, notamment pour les appartements, témoignant de l'attractivité du secteur. Le marché d'Essey-lès-Nancy semble donc traverser une période d'ajustement après des années de forte croissance, avec une résilience notable des prix des maisons en 2025.
Le marché immobilier à Essey-lès-Nancy (54270), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 731 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 021 €/m² sur 453 ventes. Les prix varient entre 1 533 et 2 452 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 533 et 2 452 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 744 à 1 991 €/m², soit +14%.
Maisons
Prix médian : 2 326 €/m² (278 ventes). Fourchette : entre 1 917 et 2 798 €/m².
Tendance longue : +18% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.