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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ESPONDEILHAN (34)

34290 · Hérault (34) · 146 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ESPONDEILHAN

⬡

Appartements

+4%
2024→2025
12 899 €/m²
17 ventes
2 796 — 13 478 €/m²
⬢

Maisons

+19%
2024→2025
2 500 €/m²
129 ventes
1 854 — 3 061 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+825.7% sur 6 ans
1 310 4 689 8 068 11 447 14 826 1 456 2020 5 870 2021 12 899 2022 13 478 2023 +303.2% +119.7% +4.5%

Évolution — Maisons

+53.1% sur 6 ans
1 677 2 108 2 539 2 970 3 401 1 863 2020 2 262 2021 2 316 2022 3 092 2023 2 391 2024 2 852 2025 +21.4% +2.4% +33.5% -22.7% +19.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 13 478 € 4 2 852 € 24
2024 12 899 € 6 2 391 € 23
2023 — — 3 092 € 23
2022 — — 2 316 € 21
2021 5 870 € 5 2 262 € 21
2020 1 456 € 2 1 863 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Llop
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 268
Habitants
249
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 880 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.6%
106 sur 601
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
2
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ESPONDEILHAN
85.8%
des locaux
697 locaux raccordables sur 812

ESPONDEILHAN s'étend sur 5.1 km² avec une densité de 249 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ESPONDEILHAN

Le marché immobilier à ESPONDEILHAN (34290), dans l'Hérault, a enregistré 146 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 12 899 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 2 796 et 13 478 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 796 et 13 478 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 456 à 13 478 €/m², soit +826%.

Maisons

Prix médian : 2 500 €/m² (129 ventes). Fourchette : entre 1 854 et 3 061 €/m².

Tendance longue : +53% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
2,3 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.12 %
Taux communal TF bâtie
3.19 %
Taux TF non bâtie
CA de Béziers-Méditerranée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ESPONDEILHAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à ESPONDEILHAN est de 12 899 € pour un appartement et de 2 500 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ESPONDEILHAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 456 à 13 478 €/m², soit une hausse de 826%.
Combien de ventes immobilières à ESPONDEILHAN ?
146 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ESPONDEILHAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ESPONDEILHAN ?
Les prix des appartements varient entre 2 796 et 13 478 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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