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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ESPINASSES (05)

05190 · Hautes-Alpes (05) · 79 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ESPINASSES

⬡

Appartements

+125%
2024→2025
3 857 €/m²
47 ventes
3 462 — 4 000 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
2 105 €/m²
32 ventes
1 425 — 3 554 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-41.7% sur 6 ans
1 540 2 975 4 411 5 846 7 282 6 620 2020 1 948 2021 4 000 2022 1 711 2023 3 857 2024 -70.6% +105.3% -57.2% +125.4%

Évolution — Maisons

+231.1% sur 6 ans
815 1 783 2 750 3 717 4 684 906 2020 2 642 2021 1 429 2022 4 258 2023 3 115 2024 3 000 2025 +191.6% -45.9% +198.0% -26.8% -3.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 857 € 38 3 000 € 8
2024 1 711 € 1 3 115 € 4
2023 4 000 € 3 4 258 € 4
2022 1 948 € 4 1 429 € 7
2021 6 620 € 1 2 642 € 6
2020 — — 906 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francine Michel
Mandat depuis 2020
777
Habitants
57
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 420 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20.5%
69 sur 336
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ESPINASSES
90.1%
des locaux
473 locaux raccordables sur 525

ESPINASSES s'étend sur 13.6 km² avec une densité de 57 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ESPINASSES

Le marché immobilier à ESPINASSES (05190), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 79 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 857 €/m² sur 47 ventes. Les prix varient entre 3 462 et 4 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 462 et 4 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 105 €/m² (32 ventes). Fourchette : entre 1 425 et 3 554 €/m².

Tendance longue : +231% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.21 %
Taux communal TF bâtie
21.22 %
Taux TF non bâtie
CC Serre-Ponçon Val d'Avance
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ESPINASSES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ESPINASSES est de 3 857 € pour un appartement et de 2 105 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ESPINASSES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ESPINASSES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ESPINASSES ?
79 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ESPINASSES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ESPINASSES ?
Les prix des appartements varient entre 3 462 et 4 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GAP 2 336 €/m² BRIANCON 2 750 €/m² LE DEVOLUY 2 376 €/m² EMBRUN 3 134 €/m² VARS 3 650 €/m² ORCIERES 2 245 €/m² RISOUL 3 697 €/m² LES ORRES 3 016 €/m² LA SALLE 4 271 €/m² PUY SAINT VINCENT 2 387 €/m² SAINT-CHAFFREY 3 790 €/m² MONTGENEVRE 4 276 €/m²

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