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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ESPIENS (47)

47600 · Lot-et-Garonne (47) · 35 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ESPIENS

⬢

Maisons

-18%
2024→2025
1 735 €/m²
35 ventes
1 600 — 2 417 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-34.9% sur 6 ans
1 490 2 028 2 566 3 104 3 642 3 035 2020 1 667 2021 1 655 2022 3 311 2023 2 417 2024 1 975 2025 -45.1% -0.7% +100.1% -27.0% -18.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 975 € 10
2024 — — 2 417 € 2
2023 — — 3 311 € 3
2022 — — 1 655 € 7
2021 — — 1 667 € 9
2020 — — 3 035 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Serge Larroche
Mandat depuis 2020
358
Habitants
20
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 760 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ESPIENS
96.7%
des locaux
204 locaux raccordables sur 211

ESPIENS s'étend sur 17.7 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ESPIENS

Le marché immobilier à ESPIENS (47600), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 35 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 735 €/m² (35 ventes). Fourchette : entre 1 600 et 2 417 €/m².

Tendance longue : -35% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

6,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.58 %
Taux communal TF bâtie
25.81 %
Taux TF non bâtie
CC Albret Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ESPIENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ESPIENS est de 1 735 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ESPIENS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ESPIENS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ESPIENS ?
35 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ESPIENS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ESPIENS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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