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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ESPERCE (31)

31190 · Haute-Garonne (31) · 36 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ESPERCE

⬢

Maisons

-21%
2023→2025
2 331 €/m²
36 ventes
1 790 — 2 659 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+17.7% sur 5 ans
2 041 2 455 2 868 3 281 3 695 2 268 2020 2 331 2021 2 625 2022 3 359 2023 2 670 2025 +2.8% +12.6% +28.0% -20.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 670 € 3
2023 — — 3 359 € 3
2022 — — 2 625 € 9
2021 — — 2 331 € 6
2020 — — 2 268 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sandrine Barthe
Mandat depuis 2020
296
Habitants
18
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 620 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.9%
21 sur 151
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ESPERCE
98.8%
des locaux
162 locaux raccordables sur 164

ESPERCE s'étend sur 16.5 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ESPERCE

Le marché immobilier à ESPERCE (31190), en Haute-Garonne, a enregistré 36 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 331 €/m² (36 ventes). Fourchette : entre 1 790 et 2 659 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

92.63 %
Taux communal TF bâtie
5.46 %
Taux TF non bâtie
CC du Bassin Auterivain Haut-Garonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ESPERCE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ESPERCE est de 2 331 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ESPERCE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ESPERCE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ESPERCE ?
36 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ESPERCE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ESPERCE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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