Prix immobilier au m² à Erbrée (35)

35500 · Ille-et-Vilaine (35) · 142 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Erbrée

⬡

Appartements

1 556 €/m²

3 ventes

1 286 — 2 000 €/m²

⬢

Maisons

+3%

2024→2025

1 814 €/m²

139 ventes

1 512 — 2 300 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-27.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+23.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 062 €	19
2024	—	—	2 000 €	19
2023	—	—	1 835 €	29
2022	1 286 €	1	1 776 €	23
2021	1 778 €	2	1 581 €	39
2020	—	—	1 672 €	10

Cadre de vie

🏛️

Maire

Michel Errard

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 703

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 740 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.5%

54 sur 716

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Erbrée

95.4%

des locaux

989 locaux raccordables sur 1 037

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Erbrée

1.9 km

d'aménagements

Erbrée s'étend sur 35.8 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Erbrée

Le marché immobilier à Erbrée (35500), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 142 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 556 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 286 et 2 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 814 €/m² (139 ventes). Fourchette : entre 1 512 et 2 300 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,2 — 11,4 €/m²

Rendement brut estimé

7,0 %

🏠

Maison

9,0 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 11,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.46 %

Taux communal TF bâtie

2.21 %

Taux TF non bâtie

CA Vitré Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.7 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Erbrée en 2026 ?

Le prix médian au m² à Erbrée est de 1 556 € pour un appartement et de 1 814 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Erbrée ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Erbrée année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Erbrée ?

142 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Erbrée entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Erbrée ?

Les prix des appartements varient entre 1 286 et 2 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Rennes 3 731 €/m² Saint-Malo 4 439 €/m² Fougères 1 938 €/m² Dinard 5 500 €/m² Vitré 2 941 €/m² Bruz 3 124 €/m² Cesson-Sévigné 3 688 €/m² Saint-Jacques-de-la-Lande 2 916 €/m² Redon 2 088 €/m² Châteaugiron 2 825 €/m² Guichen 2 618 €/m² Betton 3 333 €/m²

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