P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à EPINIAC (35)

35120 · Ille-et-Vilaine (35) · 156 transactions · 2020–2025

Prix au m² à EPINIAC

⬡

Appartements

3 049 €/m²
5 ventes
2 596 — 4 234 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
1 956 €/m²
151 ventes
1 442 — 2 386 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+9.5% sur 6 ans
2 744 2 976 3 208 3 440 3 672 3 049 2020 3 338 2021 +9.5%

Évolution — Maisons

+0.7% sur 6 ans
1 535 1 730 1 926 2 122 2 318 1 898 2020 1 705 2021 2 054 2022 1 935 2023 2 107 2024 1 911 2025 -10.2% +20.5% -5.8% +8.9% -9.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à EPINIAC

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 049 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 911 € 35
2024 — — 2 107 € 25
2023 — — 1 935 € 21
2022 — — 2 054 € 28
2021 3 338 € 2 1 705 € 28
2020 3 049 € 3 1 898 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvie Ramé-Prunaux
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 438
Habitants
59
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 340 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10%
80 sur 797
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
18
en 2023
↘️ -44% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à EPINIAC
89.7%
des locaux
810 locaux raccordables sur 903
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à EPINIAC
0.6 km
d'aménagements

EPINIAC s'étend sur 24.5 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EPINIAC

Le marché immobilier à EPINIAC (35120), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 156 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 049 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 2 596 et 4 234 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 596 et 4 234 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 956 €/m² (151 ventes). Fourchette : entre 1 442 et 2 386 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.38 %
Taux communal TF bâtie
2.76 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (5.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (3.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (3.5 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EPINIAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à EPINIAC est de 3 049 € pour un appartement et de 1 956 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à EPINIAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à EPINIAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à EPINIAC ?
156 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EPINIAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à EPINIAC ?
Les prix des appartements varient entre 2 596 et 4 234 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ille-et-Vilaine (35)

RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

Toutes les communes de l'Ille-et-Vilaine →