P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ENTRE-VIGNES (34)

34400 · Hérault (34) · 174 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ENTRE-VIGNES

⬡

Appartements

-75%
2024→2025
2 697 €/m²
26 ventes
2 267 — 5 690 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
3 063 €/m²
148 ventes
2 206 — 4 012 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-17.6% sur 6 ans
1 601 3 656 5 712 7 767 9 822 2 697 2020 2 351 2021 1 779 2022 3 569 2023 8 929 2024 2 222 2025 -12.8% -24.3% +100.6% +150.2% -75.1%

Évolution — Maisons

+21.2% sur 6 ans
2 253 2 755 3 258 3 761 4 264 2 503 2020 2 958 2021 3 540 2022 3 876 2023 3 415 2024 3 033 2025 +18.2% +19.7% +9.5% -11.9% -11.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à ENTRE-VIGNES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 697 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 222 € 1 3 033 € 31
2024 8 929 € 1 3 415 € 10
2023 3 569 € 5 3 876 € 27
2022 1 779 € 5 3 540 € 27
2021 2 351 € 4 2 958 € 35
2020 2 697 € 10 2 503 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Jacques Esteban
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 200
Habitants
130
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 740 €
par an
25% gagnent moins de 19 330 € | 25% gagnent plus de 33 170 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
103 sur 1 008
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
9
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
8
en 2023
↗️ +38% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ENTRE-VIGNES
96.5%
des locaux
1 090 locaux raccordables sur 1 130
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ENTRE-VIGNES
5.3 km
d'aménagements

ENTRE-VIGNES s'étend sur 16.9 km² avec une densité de 130 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ENTRE-VIGNES

Le marché immobilier à ENTRE-VIGNES (34400), dans l'Hérault, a enregistré 174 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 697 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 2 267 et 5 690 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 267 et 5 690 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 697 à 2 222 €/m², soit -18%.

Maisons

Prix médian : 3 063 €/m² (148 ventes). Fourchette : entre 2 206 et 4 012 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 17,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.03 %
Taux communal TF bâtie
4.92 %
Taux TF non bâtie
CA Lunel Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 9 (4.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.7 ‰)
Cambriolages de logement 5 (4.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ENTRE-VIGNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ENTRE-VIGNES est de 2 697 € pour un appartement et de 3 063 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ENTRE-VIGNES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 697 à 2 222 €/m², soit une baisse de 18%.
Combien de ventes immobilières à ENTRE-VIGNES ?
174 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ENTRE-VIGNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ENTRE-VIGNES ?
Les prix des appartements varient entre 2 267 et 5 690 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hérault (34)

MONTPELLIER 3 425 €/m² AGDE 3 472 €/m² BEZIERS 2 235 €/m² SETE 3 341 €/m² LA GRANDE MOTTE 5 047 €/m² FRONTIGNAN 3 265 €/m² LUNEL 2 425 €/m² CASTELNAU LE LEZ 3 804 €/m² MAUGUIO 4 514 €/m² MARSEILLAN 3 958 €/m² VALRAS-PLAGE 3 620 €/m² PALAVAS-LES-FLOTS 4 923 €/m²

Toutes les communes de l'Hérault →