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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à EMPEAUX (31)

31470 · Haute-Garonne (31) · 20 transactions · 2020–2025

Prix au m² à EMPEAUX

⬢

Maisons

+8%
2024→2025
2 644 €/m²
20 ventes
2 081 — 2 937 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+11.7% sur 6 ans
1 947 2 264 2 582 2 900 3 218 2 619 2020 2 640 2021 2 648 2022 2 163 2023 2 720 2024 2 925 2025 +0.8% +0.3% -18.3% +25.8% +7.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 925 € 4
2024 — — 2 720 € 2
2023 — — 2 163 € 3
2022 — — 2 648 € 3
2021 — — 2 640 € 7
2020 — — 2 619 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Robert Cassagne
Mandat depuis 2020
314
Habitants
69
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 970 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.1%
12 sur 119
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à EMPEAUX
98.2%
des locaux
165 locaux raccordables sur 168

EMPEAUX s'étend sur 4.6 km² avec une densité de 69 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EMPEAUX

Le marché immobilier à EMPEAUX (31470), en Haute-Garonne, a enregistré 20 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 644 €/m² (20 ventes). Fourchette : entre 2 081 et 2 937 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,2 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.52 %
Taux communal TF bâtie
8.01 %
Taux TF non bâtie
CA Le Muretain Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EMPEAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à EMPEAUX est de 2 644 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à EMPEAUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à EMPEAUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à EMPEAUX ?
20 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EMPEAUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à EMPEAUX ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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